小户型公寓值得买吗？买公寓好不好？现在不少小伙伴尤其是年轻一族，在购房时倾向于买小户型公寓，它虽然面积比较小，不过胜在户型结构紧凑，基本可以满足居住需求。尤其是对刚工作不久的人来说，手里没有太多余钱，凑个首付已经是极限，如果买套小公寓，在还房贷时压力也没有那么大。

小户型公寓值得买吗

刚需购房，不建议买公寓！公寓更多的是用来自住或赚取长线租金。芜湖的公寓，受到整个楼市的理性对待以后，公寓上涨趋势明显放缓，甚至有一定的回落，而买公寓的人，大多数人心态一定是想短期持有交易，赚取差价。在房住不炒的政策下，这个时候想短期赚收益已经不再现实，需要考虑更多的是长期持有的收益。优质的公寓这个时候更像是一个会下蛋的母鸡！公寓在交易税费方面相对更高！公寓变现能力慢，所以买公寓一定要专业的挑选项目，不然，产品选择不对，就很难变现。

买公寓好不好

芜湖现在地段好的公寓均价基本在7000-8000元/㎡左右，远低于现在的住宅价格，按一套40万的公寓来说，五成首付20万，一般小家庭还是能够承受的起。另一方面，现在的公寓产品大多数位于交通便利的地段， 很易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。等到以后有了资金要换房时，转手或者出租都很不错。

俗话说存在即合理，买公寓的需求是切实存在的。曾经小吉有个朋友，几年前，他家有10多万闲钱，就首付买了一套公寓。仅仅过了4年，那套公寓的月租金就超过了月供，而且每月还有剩余，像他这样的，租金回报率比住宅高出不少。